COSA JUZGADA

En una nueva sesión extraordinaria convocada de apuro y sin difundir  seguramente el próximo viernes se aprobaran las  las"Normas urbanísticas de la ciudad de Granadero Baigorria" en el Concejo.  

Una pena que ningún concejal haya tomado nuestra propuesta para que se lleve adelante una audiencia pública. Tampoco ninguno salió a oponerse firmemente al proyecto difundiendo e informando a los ciudadanos de Baigorria lo que ese proyecto traerá aparejado para Baigorria.

Nadie lo contó por eso lo vamos a hacer acá.

Empecemos.

La Isla de los Mástiles no  es mencionada en el plan.¿ No es un área natural protegida? ¿No debería  figurar en las normas?

En el proyecto de Maglia no aparece el terreno para la UTN. ¿ Maglia no vienen anunciando su instalación desde el año 2016?

En la página 32 de las “Normas Urbanìsticas de la Ciudad de Granadero Baigorria”, se señala el sector vacante del predio del Hospital y Hogar escuela (excluyendo parcelas con instalaciones existentes: hospital, escuelas, estaciòn subtransformadora EPE), con la sigla ARE, que significa “Area de Reserva para plan especial”. La definición de estas áreas son una es copia casi textual de la que se presentaron en el Plan urbano Rosario 2007-2017.

La omisión de mencionar el plan preexistente, (ejemplos de “planes especiales” en Rosario incluyen “Plan Especial para la transformación de Puerto Norte”,  “Plan Especial Batallón de comunicaciones 121”, “Plan Especial Parque Habitacional Tiro Federal”, y el propio “Plan Especial del Parque de la Cabecera” en nuestra ciudad, todos los cuales implican privatización de suelo para USO RESIDENCIAL), pueden significar que las “Normas Urbanísticas de la Ciudad de Granadero Baigorria” podrían abrir la puerta a usos del predio muy diferentes a los originales.

¿Nadie se dio cuenta? ¿Qué intentarán hacer allí?

Además .

¿Sabías que no se consideran sitio ni la Ex fábrica Kroppf, ni el Horno Führ, ni el Puente de Hierro?

 Lo del Horno Führ  se entiende: fue vandalizado durante la gestión de Maglia. Los otros se desconocen los motivos: en el Plan estratégico del año 2018 figuraban.

Pero eso no es todo.

La normativa sugiere  que en las nuevas construcciones que no cuentan con servicios de cloacas  se  instale un biodigestor domiciliario. Maglia o quien escribió la normativa, ¿puede mencionar algunos ejemplos en el mundo? ¿Dónde hay edificios con biodigestores?

Tampoco nadie dijo que sobre toda la avenida San Martin podrán construirse edificios de 45 metros de altura. Y también podrán tramitarse excepciones.

A los clubes sociales, deportivos y otras asociaciones civiles que no se encuentren ubicados en terrenos de su propiedad, ¿ qué les depara el futuro?

El viernes 22 de marzo del 2024, Maglia y sus laderos cambiarán la historia de la ciudad: habrá una ciudad exclusiva y excluyente.

Y después estará la otra ciudad.

Vos, ¿en cuál vas a vivir?